BIM如何核算成本？BIM对项目实际成本核算的方法

采用BIM技术进行建设项目的成本控制是利用BIM的软件技术、造价软件、项目管理软件、FM软件等构建成项目成本的控制体系，从而进行项目的设计概算、工程预算、竣工决算、项目管理、运营管理等项目建设过程中所有环节的成本管理。BIM技术在处理实际成本核算时是基于BIM建立的工程项目的多维关系数据库为基础，将建设项目的成本数据与时间、空间、工序之间建立关联，从构件级的数据处理粒度进行项目的实际成本分析。具体的核算方法如下：

1.建立项目基于BIM的多维成本数据库，把项目建设的实际成本数据及时输入该关系数据库内。通过BIM数据库可便捷地将以项目各WBS单位工程量、人材机单价形成的实际成本数据进行项目的成本汇总、统计和拆分。没有确定单价的可以先以预算价格输入，在有实际成本数据后用实际数据进行替换。

图1 利用形象进度和关联数据库制定采购计划——时间维度获得数据

2.成本核算的起始阶段可以采用合同价和企业定额消耗量作为BIM成本数据库的最初项目成本数据，在随着项目建设进度发展，以动态维护的方式保证实际成本BIM数据的准确性，逐步调整实际消耗量与定额消耗，按月对项目的实际消耗进行盘点并确认实际的项目成本数据。