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维筑科技:徐州铜山高品质住宅项目BIM管线优化方案



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项目概况



项目名称:铜山区2018-1号地块项目

项目地点:徐州,铜山

项目规模:建筑面积265000 ㎡

项目特点:本项目为高品质住宅,与常规住宅不同,本项目每一栋住宅楼地下室区域内都设置空调机房,来保证住户内恒温恒湿,为此所相对应增加的管线为施工带来不便,我司先针对住宅地库内的管线进行建模,发现大量碰撞的同时,还发现空调设备安装空间不足的问题。随后根据变更的图纸对机房进行BIM深化设计,充分考虑施工时的可实施性。


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项目准备



BIM应用流程



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BIM服务内容


地下室主体建模、机电深化施工图纸、可视化浏览模型、工程量统计、优化报告等。


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项目实施


1、BIM深化设计 — 主体模型建立


建模深度要求:

① 机电建模包括:空调专业风管和水管;

② 管线要求:机电管线阀门、管线的坡度;

③ 机电设备房内设备基础、设备配置及管阀的链接;

④管道直径小于DN50的不建模;



1)建筑专业模型


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2)地库机电模型

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3)设备机房模型

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2、管线优化


管线布置原则:风管优先布置在车位上方且在车位尾部,其他管道如车位上方管线过多,排布困难可移至车道布置,留出照明灯具安装位置;设计应整体遵循小管让大管,有压让无压的原则,管道布置要求整洁、美观。


室内管线综合深化应充分考虑后期车库导向标识的设置位置,在主要汽车出入口及道路交叉口预留导向标识牌的安装空间。


1)问题报告&BIM优化建议报告


针对问题区域,结合设计院反馈信息,制作成优化建议报告,通过对问题的梳理,形成一份资料文件,对各项目重复出现的问题,在后续项目设计阶段重点关注,达到精细化设计提高设计质量,减少和消除设计冲突,提高设计精度,从而提高设计效率,减少后期施工返工成本。




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2)净高分析报告


将地库按照不同区域分区,再根据标高用不同颜色图案填充加以区分。后依据净高分析确定各专业之间管线位置。


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为保证施工质量利用BIM软件对设备管线进行初步碰撞检查,并结合室内设计进行二次设计优化。

以地库防火门为例,初期管线设计中存在碰撞,防火门与进风机房内的风管碰撞,暖通图纸大样图上风管中心距地800mm,利用BIM软件将原有不合理的排布优化,调整风管高度,改为中心距地2600mm。


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修改前




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修改后





3)深化施工图纸


模型=图纸,即全专业搭建设计模型,模型直接出施工图。所有深化后的施工图都会提供蓝图,供现场使用和存储。


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深化后各专业平面图



4)工程量统计


深化完成后,使用BIM软件直接对项目中使用的管段规格、材料量、接头数量、阀门、设备等进行计算,快速导出安装工程中使用的材料和设备量,方便对造价、工作量等进行统计;


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5、可视化浏览动画



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BIM应用心得


1)BIM解决了原设计图纸本身可能产生的错误,可以快速找出可能的碰撞,迅速做出调整,提高了设计质量。


2)利用BIM可视化的特性,对项目复杂节点、重难点区域进行施工方案模拟,通过多种方案之间的计算结果及对比,为业主及施工方的决策提供科学依据。


3)带有信息的准确模型,可以快速生成数据统计表,为后期的施工及运维提供了信息基础。



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